＜遺産相続＞亡くなった方の相続の手続きをしたい。

• 法定相続情報一覧図 ・・・年金事務所や、銀行・郵便局などに戸籍を集めて持ってくるように言われた方。戸籍収集は、司法書士にお任せください。
• とにかくラクしたい方はこちら＜遺産承継・遺産整理業務＞遺産の分け方はだいたい決まった・・・相続登記、銀行回りや不動産の処分、相続人への分配をすべて任せたい方。
  
  平日の日中いつもお忙しいお客様に代わり、司法書士が動きます。
• いらない土地を手放したい。お金はかかっても良いから、子や孫に迷惑をかけないように今のうちに処分したい。・・・相続土地国家帰属制度　承認申請書類作成　
• 借金を遺して亡くなった方の相続人になってしまった。・・・３か月以内に相続放棄の手続きをしましょう。

相続って、最初に何をすれば良いの？

• 戸籍収集・・・亡くなった直後の死亡届の提出や、葬儀が終わったら、まずするのがこれです。

何のために？・・・「故人が、亡くなったこと」と「自分が相続人であること」を証明するためです。

戸籍の証明書の取得が便利になりました。＜戸籍の広域交付＞


• まずは、年金や預貯金の手続きから、という方も多いでしょう。

ただ、この手続きにも戸籍が結局必要です。

死亡届を提出してから、１～２週間程度経たないと、「故人が、亡くなったこと」を証明する除籍謄本は発行してもらえません。

「自分が相続人であること」を証明できる戸籍は、故人との関係によって変わってきます。


• 最終的に手続きを行うには、「相続人が誰と誰であるか」を確定させなくてはなりません。
  
  そのために必要なのが、「出生から死亡までのすべての戸籍謄本・除籍謄本等」です。
  
  故人と相続人との関係が遠いほど、また、一般的に、故人が長寿であったほど、戸籍の数が増えることが多いです。
  
  
  
  
• 相続手続きに取り掛かる前に、法定相続情報一覧図の手続きを依頼すれば、
  
  戸籍の収集を、すべて司法書士に任せられます。
  
  
  
  まず、お電話ください。
  
  （052）524-2274

相続手続きって、誰に頼めば良いの？

• 遺産の相続方法について揉めていないとき・揉めないと思うとき・遺言があるとき


司法書士にご依頼ください。

土地や建物、マンションの名義変更だけでなく、預貯金の解約手続きも併せてご依頼いただけます。



自筆証書遺言の検認申立書作成もお任せください。



「相続したけれど、使う予定がなく売却したい不動産」があるときも、不動産業者様と連携することで、相続登記と並行して効率的に手続きを進められます。




• 既に、明らかに揉めているとき


弁護士さんに頼んでください！

司法書士は、揉めている親族の間に立って、遺産相続争いを解決することはできません。

お金はかかりますが、揉めているのであれば、弁護士さんが一番です。

相続登記の申請義務化って？

• 令和６年４月１日から、以前は任意だった相続登記が、義務になりました。
• 期限は、相続開始を知ってから、3年以内。
  
  期限内に手続きしない場合、過料の対象となります。
  
  そもそも相続人が誰と誰なのか調べなくてはならないケース、
  
  遺産の分け方が決まらないケースなど
  
  スムーズに申請義務を果たすため、司法書士がお手伝いします。
  
  
• 相続登記の登録免許税の免税措置の期限が延長されました。
• 令和９年３月３１日まで
  
  
  
  
  
  すぐに手続きできそうにない方に・・・相続人申告登記という手もあります。
  
  令和６年４月１日から
  
  手続きは、お早めに司法書士にお任せください。お電話ください。
（052）524-2274

　

＜終活＞将来の相続に備えて遺言を書きたい。

「いつかは、遺言書を書こうと思っている。」

その「いつか」は、来ない場合がほとんどです。

突然死したり、倒れて意識がなくなったり、認知症になってしまったり・・・

自分では、＜そのとき＞　は選べないのです。

遺された方が困らないようにするためには、「今、遺言書を作る」ことが大切なのです。



• 公正証書遺言・・・確実に行くならこちら　必要書類のご説明・収集、公証役場との事前打ち合わせ、当日の証人もお任せください。
• 自筆証書遺言　遺言保管申出・・・念のため書くけど、揉めることはないと思う方。費用を節約したい方はこちら　必要書類のご説明・収集、法務局の予約もお任せください。




このまま、遺言を書かなかった場合に相続人となり、
相続手続きに関与していただかなければならない人（推定相続人）が誰と誰か把握していますか？

特に大変なのが、「お子さんのいない方」、そして、「婚姻外または、以前の婚姻での子供がいる方」です。

まずは、専門家に相談し、推定相続人が誰かを把握しましょう。

　

＜不動産登記＞
不動産売買・贈与・財産分与等の名義変更、
住所や氏名の変更

• 不動産売買・・・売買による所有権移転登記の費用は、買主様が大部分を支払う慣例になっています。

そのため、登記を依頼する司法書士を選ぶのも、買主様であることが多いです。売買契約書上、売主指定と合意があることもあります。この場合は、売主様が司法書士を選びます。

買主も売主も、特に司法書士のあてがない、という場合には、不動産仲介業者様のご紹介となることが多いようです。


• 贈与・離婚の際の財産分与・・・売買や相続に比べ、登録免許税が高くなることが多く、登記費用が高額になります。
  
  贈与税・譲渡所得税等の税金にも注意が必要です。
• 住所や氏名の変更・・・比較的簡単な登記手続きになることが多く、取引の相手方がいないので、本人申請する方もいらっしゃいます。
その分、司法書士に頼んでも、登記費用はあまり高額にならないことが多いです。

ただし、住宅ローンを組んだ直後に住所・氏名が変更になった場合等、金融機関の協力が必要（共同申請となる）な場合には、司法書士に依頼してほしいと頼まれることもあります。



法務局での名義変更の手続きは、すべてお任せください。予約は、下の電話番号まで。


（052）524-2274

　

住宅ローンの登記の抹消手続き

• ローンを返し終わったばかりで、銀行等から届いた書類がすべて揃っている方・・・今のうちにやっておけば、何十年も経ってからご依頼いただくよりも、費用が節約できます。
• 何年も、何十年も前に返済が終わったはずのローンの書類が出てきた方・・・抵当権抹消・賃借権仮登記抹消・買戻特約抹消などの手続きがきちんと終わっているか、確認もお任せください。


銀行や公庫から書類を再発行してもらう手続きも代行します。

会社の登記

• 株式会社設立　合同会社設立　
• 役員変更　本店移転　
• 合併　組織変更
• 解散清算　みなし解散後の会社継続など

成年後見制度についてのご相談

　
• 成年後見制度とは？
　
• 利用の必要性、実際に利用する場合の流れなどご相談ください。
　
• 裁判所に提出する申立書の作成もお任せください。


相談予約は、電話してください。

（052）524-2274

離婚・再婚についてのご相談

　
• 別居中の生活費を支払ってほしい。・・・婚姻費用分担調停の裁判所提出書類作成もお任せください。
　
• 離婚後に養育費を受け取りたい。・・・養育費の調停（子の監護に関する処分）の裁判所提出書類作成もお任せください。
　
• 子の氏の変更・・・離婚して、子供の親権者となっても、それで終わりではありません。入籍のための手続きが必要な場合があります。ご相談ください。
• 財産分与の登記・・・離婚に伴い、自宅不動産を財産分与で受け取ることとなった方。

登記費用について

　
• 登記費用について

相談のときに持っていくもの

　
• 相談のときに持っていくもの

法務局について

　
• 法務局について

電話番号を通知しておかけください。

• 名古屋市西区　庄内通(稲生学区）の司法書士事務所です。
• 愛知県司法書士会所属
• 愛知県司法書士会　中央支部所属
• 公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート会員
• ＮＰＯ法人　尾張東部権利擁護支援センター　あすライツ「専門職協力者名簿」に登録し、
  市民後見人さんへの橋渡しをしています。

アクセス・お問い合わせ

黒河理絵司法書士事務所　052-524-2274